Financiamento de Imóveis
O financiamento de Imóveis é um Crédito Habitação com condições especiais, destinado à aquisição de imóveis da carteira ABANCA. Não perca esta oportunidade. Escolha já a sua casa!
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O financiamento de imóveis é um Crédito Hipotecário com condições especiais, destinado à aquisição de imóveis da carteira ABANCA. Não perca esta oportunidade. Escolha já a sua casa!
Venha conhecer os imóveis da carteira ABANCA e as nossas opções de financiamento.
Opções de financiamento de imóveis:
Crédito Taxa Fixa
-
Taxa fixa desde 5,95% (TAEG 6,8% (3)).
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Taxa fixa desde 4,45%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (*) (TAEG 5,3% (4)).
Crédito Taxa Mista:
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Taxa fixa inicial desde 4,55% (TAEG 6,6% (3)).
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Taxa fixa inicial desde 3,05% e Spread desde 0,90%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas (*) (TAEG 5,0% (4)).
(*) Pressupõe a contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado com valor igual ou superior a 1.000€ e Seguro Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€/ano). Bonificação máxima até 1,50%.
Condições de adesão ao Financimento de Imóveis:
- Financiamento até 100% do valor da compra (mediante aprovação interno do banco).
- Prazo: até 40 anos (Idade limite: 75 anos).
- Sem comissões de formalização.
- Condições exclusivaspara financiamento de aquisição de imóveis selecionados pelo ABANCA.
- Pode contratar durante a vida do empréstimo qualquer um dos produtos que permitem a bonificação, sendo a mesma aplicável a partir da próxima revisão da taxa de juro.
- Tipos de Taxa de Juro Crédito Habitação Regime Geral e Multiopções: Taxa de juro fixa no 1º ano e variável no restante prazo. No Empréstimo de Taxa Fixa a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa, até ao respetivo vencimento, no prazo de 15, 20, 25 e 30 anos, o qual poderá ser ou não bonificado através de cross-selling. No Empréstimo de Taxa Mista a taxa fixa no 1º ano será seguida de um novo período de taxa fixa no 2º, 3º, 4º, 5º ou 10º ano podendo ser ou não bonificada através de cross-selling, e variável no restante prazo. A taxa variável pode ou não ser bonificada através de cross-selling e resulta da soma de duas componentes: O indexante Euribor a 12 meses e o spread.
Seguros disponíveis com o financiamento de imóveis
A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:
- Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens);
- Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva pelo valor do financiamento.
Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor do nosso Banco (beneficiário)
Consulte a nossa oferta de Seguros.
Para mais informações contacte-nos através do +351 21 000 13 00 (em Portugal ou no estrangeiro), ou junto de qualquer um dos nossos balcões.
Exemplos de Financiamento de Imóveis:
Crédito Taxa Fixa
- Taxa fixa inicial desde 5,95%.
- (3) TAEG 6,8%, calculada com base numa TAN fixa de 6,200% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 150.000€ a 25 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 984,87€. O Montante Total imputado ao Consumidor é 305.641,80 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 11,64 €/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 146,01 €/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.
- Taxa fixa inicial desde 4,45%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- (4) TAEG 5,3%, calculada com base numa TAN fixa de 4,700% no 1º ano e a partir do segundo ano poderá alterar em função do relacionamento comercial do Cliente com o ABANCA. Exemplo para um crédito de 150.000€ a 25 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 300 prestações mensais de 850,87€. O Montante Total imputado ao Consumidor é de 302.791,03 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 11,60 €/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 146,01 €/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado igual ou superior a 1.000€ e Seguro Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão Abanca Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e / ou serviços ou um mínimo de utilização de 1000€ /ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor.
Crédito Taxa Mista
- Taxa fixa inicial desde 4,55%.
- (3) TAEG 6,6%, calculada com base numaTAN fixa de 4,550% no 1º ano e uma TAN variável de 6,103% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 2,40%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 764,49 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 905,65 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 337.639,81 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,48€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e sem contratação de vendas associadas facultativas. A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de abril 2024 (3,703%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
- Taxa fixa inicial desde 3,05% e Spread desde 0,90%, considerando a contratação e manutenção de vendas associadas facultativas.
- (4) TAEG 5,0%, calculada com base numa TAN fixa de 3,050% no 1º ano e uma TAN variável de 4,603% no restante prazo (Euribor a 12 meses + spread de 0,90%). Exemplo para um crédito de 150.000€ a 30 anos, habitação própria permanente, reembolsado em 12 prestações mensais fixas de 636,46 Euros e 348 prestações mensais variáveis de 765,43 Euros. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 334.566,99 Euros. Inclui os seguintes custos (impostos incluídos): Comissão de emissão de cheque bancário para utilização do crédito (13,00€), comissão de manutenção da conta à ordem (5,20€/mensal), despesas de avaliação (338,25€), encargos com registo de hipoteca (225,00€), Imposto de Selo sobre utilização do crédito (900,00€) e prémios dos seguros obrigatórios (seguro de vida (valor médio indicativo 15,40€/mês) e multirriscos (valor médio indicativo 145,97€/ano)). Crédito com um rácio de financiamento/garantia de 80% sobre o menor dos seguintes valores: avaliação ou aquisição/construção, garantido por hipoteca em 1º grau do imóvel financiado. Simulação efetuada para uma pessoa segura com 30 anos de idade e com contratação e manutenção no ABANCA dos seguintes produtos: seguros obrigatórios de vida e multirriscos, manutenção de conta de depósitos à ordem no ABANCA, domiciliação de ordenado igual ou superior a 1.000€ e Seguro de Proteção Crédito Hipotecário ou Cartão ABANCA Silver (movimentação mínima de 24 pagamentos por ano em compras e/ou serviços ou um mínimo de utlização de 1000€/ano). A Comissão de reembolso antecipado, parcial ou total, é de 0,50% durante o período de taxa variável e de 2,00% durante o período de taxa fixa, acrescida de I. Selo à taxa em vigor. Valores calculados com base na média mensal da Euribor a 12 meses de abril 2024 (3,703%), arredondada à milésima. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
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